Au premier semestre 2024, le marché immobilier parisien a connu des fluctuations notables, avec une tendance générale à la baisse des prix, bien que des disparités subsistent entre les différents arrondissements.
Tendances Générales
Le prix moyen de l’immobilier à Paris s’est établi autour de 10 500 € par mètre carré, avec des variations mensuelles comprises entre 10 350 € et 10 650 €.
Analyse par Arrondissement
- 1ᵉʳ Arrondissement : Les prix ont diminué de 6,4 %, atteignant 12 440 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
- 2ᵉ Arrondissement : Une baisse de 6,2 % a été observée, avec un prix moyen de 11 270 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
- 4ᵉ Arrondissement : Enregistrant la plus forte diminution, les prix ont chuté de 7,1 %, s’établissant à 12 120 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
- 8ᵉ Arrondissement : Les prix ont diminué de 4 %, atteignant 11 980 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
- 10ᵉ Arrondissement : Une baisse de 6,7 % a été constatée, avec un prix moyen de 8 980 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
- 12ᵉ Arrondissement : Les prix ont diminué de 6,8 %, s’établissant à 8 370 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
- 19ᵉ Arrondissement : Une baisse de 6,5 % a été observée, avec un prix moyen de 7 630 € par mètre carré. PAP – Particulier à Particulier
Perspectives pour 2025
Malgré la tendance baissière de 2024, des signes de reprise commencent à émerger. Certains arrondissements, notamment les secteurs prestigieux comme le 5ᵉ et le 6ᵉ, ont enregistré des hausses de prix allant jusqu’à 11,7 %.
Cette dynamique pourrait indiquer une stabilisation, voire une légère reprise du marché immobilier parisien en 2025.
En conclusion, le marché immobilier parisien en 2024 a été marqué par une baisse généralisée des prix, avec des variations significatives selon les arrondissements. Les perspectives pour 2025 suggèrent une possible stabilisation du marché, bien que les conditions économiques et les politiques publiques continueront d’influencer son évolution.
